在園(yuan)區樓宇、地(di)下(xia)停(ting)車(che)庫(ku)等不顯眼的角落，經常能看到緊(jin)閉的大(da)門，上面(mian)寫著"機房(fang)重地(di)，非請勿進"，里面(mian)到底是(shi)什(shen)么？
這一關鍵角落，正是(shi)小(xiao)(xiao)區(qu)的(de)(de)"心臟(zang)"——設(she)備(bei)房(fang)，它(ta)是(shi)園區(qu)正常(chang)運(yun)轉的(de)(de)保障，也是(shi)物業(ye)的(de)(de)重點工作之一。物業(ye)維修員通過專業(ye)的(de)(de)管(guan)理和(he)日常(chang)設(she)施設(she)備(bei)維修養護工作，使小(xiao)(xiao)區(qu)各種設(she)施設(she)備(bei)處于正常(chang)運(yun)營狀(zhuang)態，從而(er)保障小(xiao)(xiao)區(qu)業(ye)主擁有舒(shu)適、安全的(de)(de)居住環境。
興進(jin)小區生活水(shui)泵房加壓泵
為(wei)規(gui)范(fan)(fan)(fan)在管(guan)(guan)項目設(she)備(bei)(bei)(bei)(bei)機房(fang)管(guan)(guan)理(li)(li)，延續物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)服(fu)務(wu)標(biao)(biao)準和(he)品質，延長(chang)設(she)施設(she)備(bei)(bei)(bei)(bei)生命周期，保障設(she)備(bei)(bei)(bei)(bei)良好運(yun)行環境，建立(li)標(biao)(biao)準、規(gui)范(fan)(fan)(fan)、安全、高效(xiao)的現代設(she)施管(guan)(guan)理(li)(li)規(gui)范(fan)(fan)(fan)，興(xing)進服(fu)務(wu)集團制定設(she)備(bei)(bei)(bei)(bei)房(fang)標(biao)(biao)準——"紅旗設(she)備(bei)(bei)(bei)(bei)房(fang)"，對物業(ye)各項目設(she)備(bei)(bei)(bei)(bei)機房(fang)按規(gui)范(fan)(fan)(fan)要求進行了品質改(gai)造(zao)。
01、 生活水泵房
說(shuo)到(dao)生活用水(shui)的(de)輸送，大家第一(yi)時(shi)間想到(dao)的(de)可能是市(shi)政、自來水(shui)廠(chang)直(zhi)接輸送用水(shui)，但這種(zhong)說(shuo)法只答對了一(yi)半。低層建筑或者小區建設面(mian)積不大的(de)時(shi)候(hou)確(que)實如(ru)此(ci)，隨著社(she)會上改善(shan)型住房開(kai)始興盛，一(yi)次性加(jia)壓直(zhi)接供水(shui)已經滿足不了小區的(de)要(yao)求了。
興進小區生活(huo)水泵房(fang)加(jia)壓泵
所以，小區生活水(shui)(shui)(shui)(shui)泵房承擔著(zhu)向每(mei)戶家庭穩定供水(shui)(shui)(shui)(shui)的(de)(de)功能。通(tong)過二(er)次加壓(ya)它能解決(jue)高層住宅因市政管(guan)道(dao)網水(shui)(shui)(shui)(shui)壓(ya)不足(zu)、供水(shui)(shui)(shui)(shui)流量不足(zu)，用(yong)水(shui)(shui)(shui)(shui)質量無(wu)法保(bao)障(zhang)(zhang)等(deng)問題(ti)。水(shui)(shui)(shui)(shui)泵房內(nei)含(han)有加壓(ya)設(she)施、送水(shui)(shui)(shui)(shui)設(she)施、水(shui)(shui)(shui)(shui)箱、管(guan)道(dao)等(deng)設(she)備(bei)設(she)施及附(fu)屬設(she)施，保(bao)障(zhang)(zhang)著(zhu)業主家人的(de)(de)每(mei)日正常供水(shui)(shui)(shui)(shui)。
興(xing)進(jin)小區生活水泵房蓄水箱(xiang)
水(shui)(shui)質(zhi)(zhi)衛生質(zhi)(zhi)量(liang)達標成(cheng)為(wei)了(le)水(shui)(shui)泵房日(ri)常管(guan)理工(gong)作中的重(zhong)點。興(xing)進(jin)物(wu)業(ye)每年定期委托衛生部門(men)進(jin)行(xing)水(shui)(shui)質(zhi)(zhi)檢測，檢測頻(pin)次(ci)按(an)國家(jia)二(er)次(ci)供水(shui)(shui)規范(fan)進(jin)行(xing)，另外外聘有資質(zhi)(zhi)的外包方對水(shui)(shui)箱進(jin)行(xing)一(yi)年2次(ci)的清(qing)洗，以確保水(shui)(shui)箱的清(qing)潔達到標準(zhun)；此外，興(xing)進(jin)物(wu)業(ye)維(wei)修員按(an)照嚴格(ge)的規章制度和細致的操作每日(ri)進(jin)行(xing)養護和清(qing)理，并定期進(jin)行(xing)水(shui)(shui)壓(ya)檢測，保證設施設備的正(zheng)常運行(xing)。
02、 消防水泵房
消防水(shui)泵房(fang)作為小區(qu)消防系統中的中樞，作用不亞于(yu)汽(qi)車系統中的"安全氣囊"。
"這些設(she)(she)備都好(hao)新呀，上面一點灰塵都沒有(you)！"當(dang)走進(jin)消防水泵房，現場環境井(jing)然有(you)序，設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備看起來嶄(zhan)新如(ru)初，和(he)以往(wang)認(ren)知的(de)設(she)(she)備房完全(quan)不(bu)同。興進(jin)物業通過制定可視(shi)化的(de)視(shi)覺升級和(he)規范(fan)升級，通過不(bu)同的(de)顏色區分不(bu)同的(de)管道、設(she)(she)備設(she)(she)施(shi)，提升設(she)(she)備在保養及(ji)維修中的(de)便(bian)利(li)性(xing)和(he)整潔性(xing)。
興進小區(qu)消(xiao)(xiao)防水泵房噴淋水泵、消(xiao)(xiao)防栓水泵
興(xing)進物業設備維修秉(bing)承(cheng)"寧可(ke)千日不用，不可(ke)一(yi)(yi)日不防"的原則，每周會對(dui)消(xiao)防水泵(beng)(beng)房進行(xing)巡查、調整(zheng)、維護、保養等(deng)工作，確保設備房溫度、濕度在(zai)合(he)理區間；泵(beng)(beng)房無異響、異味，管道無滲漏，各(ge)官網壓力表指示在(zai)正常范(fan)圍(wei)；并(bing)對(dui)消(xiao)防泵(beng)(beng)，噴淋泵(beng)(beng)運(yun)行(xing)情況進行(xing)檢測，一(yi)(yi)年兩次(ci)消(xiao)防演練演習，確保緊急情況時能立即投入。
興進小(xiao)區消(xiao)防(fang)水泵房濕式報(bao)警閥
03、 配電房/發電機房
如果(guo)說消防水泵房是在緊(jin)急情況下的必備(bei)設施，那配電房/發電機房則保障了日常生活所需。
配電(dian)(dian)房(fang)/發(fa)電(dian)(dian)機房(fang)是園區(qu)消(xiao)(xiao)防(fang)用(yong)(yong)電(dian)(dian)及電(dian)(dian)梯用(yong)(yong)電(dian)(dian)的(de)備(bei)用(yong)(yong)電(dian)(dian)源控制房(fang)，在市政斷電(dian)(dian)情況下，由發(fa)電(dian)(dian)機進行(xing)自動投入(ru)工作，給園區(qu)消(xiao)(xiao)防(fang)設施設備(bei)、電(dian)(dian)梯特種設備(bei)、地下室照明、樓(lou)棟消(xiao)(xiao)防(fang)通(tong)道照明等(deng)的(de)緊急避險(xian)及逃生的(de)主要設備(bei)進行(xing)送(song)電(dian)(dian)。
江(jiang)山樾維修主(zhu)管蔣景華
在市(shi)政(zheng)停(ting)電(dian)的(de)(de)情況發生(sheng)時，發電(dian)房的(de)(de)作用不亞于汽車(che)的(de)(de)"發電(dian)機"。"因突發情況停(ting)電(dian)斷電(dian)時，發電(dian)機會自動(dong)(dong)啟動(dong)(dong)，保障園(yuan)區公共區域的(de)(de)正常用電(dian)。"江山樾維修主管(guan)蔣景(jing)華介紹到(dao)，"高壓配電(dian)房里的(de)(de)兩路電(dian)源分別來自不同的(de)(de)變電(dian)站，在一路電(dian)源停(ting)電(dian)的(de)(de)情況下，可以通(tong)過配電(dian)聯絡柜實行全區域共用一臺變壓器(qi)供電(dian)，更好(hao)地保障了(le)業主的(de)(de)正常生(sheng)活。"
發電機日常(chang)巡檢保養是(shi)重(zhong)中之(zhi)重(zhong)
小區配備(bei)功能齊全(quan)的(de)(de)設(she)施只是(shi)基礎保障，更為(wei)關鍵的(de)(de)是(shi)專業人員對設(she)備(bei)房的(de)(de)定期(qi)巡檢(jian)與保養，這是(shi)興進物(wu)業為(wei)提供(gong)的(de)(de)"幕后"看不見的(de)(de)工作(zuo)，也是(shi)興進物(wu)業的(de)(de)重要工作(zuo)之(zhi)一。
"每(mei)次(ci)的(de)檢(jian)查我們都有(you)(you)紀錄存檔，每(mei)間設備房門(men)口(kou)都張貼了標準化(hua)的(de)保養維修操(cao)作，維修員們會根據(ju)標準檢(jian)查備房是(shi)否有(you)(you)異(yi)響(xiang)異(yi)味(wei)、電源及(ji)指示(shi)燈是(shi)否正常、溫度濕度情況(kuang)、衛(wei)生清潔等。"
檢查設備房相關數據
設(she)(she)(she)施(shi)設(she)(she)(she)備的(de)正常(chang)運作，關系到每一位(wei)業(ye)(ye)主(zhu)的(de)日常(chang)生活和(he)切身(shen)利(li)益，為(wei)提高(gao)設(she)(she)(she)備的(de)完好率、利(li)用率，興進(jin)物業(ye)(ye)根據(ju)不(bu)同設(she)(she)(she)備設(she)(she)(she)置(zhi)有不(bu)同的(de)檢(jian)查制度，定期還會組織交流談論，品(pin)質部(bu)制定設(she)(she)(she)備房作業(ye)(ye)指導書，"紅旗設(she)(she)(she)備管理能(neng)手"評選等工作。標(biao)準化(hua)設(she)(she)(she)備房打造不(bu)是(shi)一朝一夕，興進(jin)服務集團將以開放的(de)心(xin)態(tai)，謙遜(xun)的(de)態(tai)度，創(chuang)新的(de)精(jing)神，不(bu)斷改進(jin)提升(sheng)設(she)(she)(she)施(shi)設(she)(she)(she)備管理水平，讓設(she)(she)(she)備歷久彌新，讓服務品(pin)質更上(shang)一臺階。
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